Die wichtigsten Standort-Faktoren für Oltingen auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Oltingen ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 56 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 25 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1980 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 50 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 10 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 5'303 CHF und ist damit günstiger als in 84 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Miete liegt bei 35,70 CHF pro m2 und Monat, was teurer ist als in 94 % aller Schweizer Gemeinden. Zudem lag die Leerwohnungsziffer 2025 bei 0 %, der Markt gilt als knapp.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 21,7 % beziehungsweise CHF 32'479. Das ist teurer als in 93 % aller Schweizer Gemeinden.
Von den 526 Einwohnerinnen und Einwohnern sind 20,9 % unter 15 Jahren und 21,7 % ab 65 Jahren alt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 5,6 % gewachsen.
Im Umkreis von Oltingen gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 62 % aller Schweizer Gemeinden. Die Gemeindefläche selbst besteht zu 59 % aus Landwirtschaft und zu 35 % aus Wald, bei einem Siedlungsanteil von 6 %.
Mietpreise im Bereich CHF 32-39/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Oltingen. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Oltingen liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 32-39 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 2'300–2'700 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Oltingen liegt typischerweise im Bereich CHF 5'000-5'600 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Oltingen liegt typischerweise im Bereich CHF 5'200-6'700 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Oltingen beträgt 21,7 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 32'479 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Oltingen liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Oltingen liegt der Zweitwohnungsanteil bei 16,7 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Oltingen liegt der Median bei rund CHF 5'303 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Oltingen farblich markiert.
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