Die wichtigsten Standort-Faktoren für Bubendorf auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026
Bubendorf ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 76 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 7 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1986 liegt nahe am Schweizer Schnitt (1991). 36 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 4 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Bubendorf zählt 4'534 Einwohnerinnen und Einwohner. Der Bevölkerungsanteil über 65 Jahre liegt bei 24,1 %, jener unter 15 Jahren bei 17,9 %.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 7'144 CHF. Das ist teurer als in 60 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 0,6 %, was als knapper Markt eingestuft wird.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer bei 21,2 % beziehungsweise 31'809 CHF, teurer als in 82 % aller Schweizer Gemeinden. Die monatliche Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell beträgt 533 CHF, teurer als in 86 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis von Bubendorf gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 25 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst sind 46 % Wald, 37 % Landwirtschaftsfläche und 15 % Siedlungsfläche.
Mietpreise im Bereich – gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Bubendorf. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Bubendorf liegt typischerweise im Bereich CHF 6'700-7'600 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Bubendorf liegt typischerweise im Bereich CHF 6'000-7'700 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Bubendorf beträgt 21,2 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'809 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Bubendorf liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Bubendorf liegt der Zweitwohnungsanteil bei 9,1 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Bubendorf liegt der Median bei rund CHF 7'144 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Bubendorf farblich markiert.
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