Les facteurs clés du lieu pour Bubendorf en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026
Bubendorf est une commune à dominante de maisons individuelles : 76 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 7 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1986 est proche de la moyenne suisse (1991). 36 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 4 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 7'144 CHF pro m2. Das ist teurer als in 60 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,6 % und wird als knapper Markt eingestuft. Das bedeutet ein begrenztes Angebot an verfügbaren Wohnungen.
Für eine alleinstehende Person mit einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 21,2 %, was 31'809 CHF entspricht, ohne Kirchensteuer. Das ist teurer als in 82 % aller Schweizer Gemeinden.
24,1 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 17,9 % sind unter 15 Jahren. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 3 % gewachsen.
Im Umkreis von Bubendorf gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 25 % aller Schweizer Gemeinden. Diese Einordnung bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis und nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die einen Waldanteil von 46 % und einen Landwirtschaftsanteil von 37 % aufweist.
Des loyers dans la fourchette – constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Bubendorf. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Bubendorf se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'700-7'600 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Bubendorf se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'000-7'700 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Bubendorf est de 21,2 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'809 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Bubendorf est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Bubendorf, la part de résidences secondaires est de 9,1 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Bubendorf, la médiane s'établit autour de CHF 7'144 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Bubendorf en couleur.
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