Die wichtigsten Standort-Faktoren für Grindel auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Grindel ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 87 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 5 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2010 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 13 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 12 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Grindel zählt 519 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten fünf Jahren um 0,2 % zurückgegangen.
Die Mieten liegen bei 16,40 CHF pro m² und Monat und sind günstiger als in 93 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Kaufpreise mit 6'094 CHF pro m² fallen günstiger aus als in 66 % aller Gemeinden.
Die Steuerbelastung liegt bei 21,5 %, was bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF rund 32'301 CHF entspricht (alleinstehend, ohne Kirchensteuer). Damit ist Grindel teurer als in 89 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 1,59 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird. Weder ein grosses Überangebot noch eine besondere Knappheit sind erkennbar.
25 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 16,2 % sind unter 15 Jahre alt. Der Anteil an Personen mit einem Tertiärabschluss liegt bei 26 %, gegenüber rund 35 % im Schweizer Mittel.
Mietpreise im Bereich CHF 15-18/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Grindel. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Grindel liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 15-18 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'050–1'250 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Grindel liegt typischerweise im Bereich CHF 5'700-6'400 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Grindel liegt typischerweise im Bereich CHF 4'200-5'500 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Grindel beträgt 21,5 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 32'301 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Grindel liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Grindel liegt der Zweitwohnungsanteil bei 10,7 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Grindel liegt der Median bei rund CHF 6'094 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Grindel farblich markiert.
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