Die wichtigsten Standort-Faktoren für Büsserach auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Büsserach ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 76 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 9 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2011 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 6 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 8 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis liegt bei rund 5'963 CHF und ist damit günstiger als in 70 % aller Schweizer Gemeinden. Das ist eine Momentaufnahme, keine Trendaussage.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 3,91 %, was als lockerer Markt eingestuft wird. Die Mieten liegen mit rund 19 CHF pro m2 und Monat günstiger als in 79 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 20 % beziehungsweise 30'042 CHF, was teurer ist als in 53 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell beträgt 467 CHF im Monat und ist teurer als in 64 % aller Schweizer Gemeinden.
17,6 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahren, 19,4 % sind 65 Jahre oder älter. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 6,6 % gewachsen.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 40 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst sind 46 % Wald und 42 % Landwirtschaftsfläche, 12 % sind Siedlungsfläche.
Mietpreise im Bereich CHF 17-21/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Büsserach. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Büsserach liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 17-21 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'200–1'450 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Büsserach liegt typischerweise im Bereich CHF 5'600-6'300 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Büsserach liegt typischerweise im Bereich CHF 5'200-6'700 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Büsserach beträgt 20,0 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'042 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Büsserach liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Büsserach liegt der Zweitwohnungsanteil bei 10,0 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Büsserach liegt der Median bei rund CHF 5'963 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Büsserach farblich markiert.
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