Die wichtigsten Standort-Faktoren für Zwischenflüh auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Zwischenflüh ist die Bebauung gemischt: 40 % Einfamilienhäuser, 11 % Mehrfamilienhäuser und 23 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1938 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 74 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 13 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Mit 5'292 CHF pro m² ist Wohneigentum in Diemtigen günstiger als in 84 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mietpreise von 16,90 CHF pro m² und Monat liegen im günstigeren Bereich im Vergleich zur übrigen Schweiz.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,47 % (Stand 2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Zudem beträgt der Zweitwohnungsanteil 31,43 %, Diemtigen gilt als Tourismusgemeinde.
Die Steuerbelastung liegt bei 21,3 %, was für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen 31'969 CHF entspricht und höher ist als in 85 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie von 432 CHF im Monat für Erwachsene ist dagegen günstiger als in 65 % aller Gemeinden.
Diemtigen zählt 2'304 Einwohner, die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 2 % gewachsen. Der Anteil der Personen ab 65 Jahren liegt bei 23,2 %, der Anteil unter 15-Jähriger bei 17,5 %.
Im Umkreis von Diemtigen gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 80 % aller Schweizer Gemeinden. Die Gemeindefläche selbst besteht zu 32 % aus Wald, 47 % aus Landwirtschaftsfläche und nur 2 % aus Siedlungsfläche.
Mietpreise im Bereich CHF 14-18/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Zwischenflüh. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Zwischenflüh liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 14-18 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'050–1'250 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Zwischenflüh liegt typischerweise im Bereich CHF 4'800-5'400 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Zwischenflüh liegt typischerweise im Bereich CHF 5'400-7'000 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Zwischenflüh beträgt 21,3 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'969 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Zwischenflüh liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Ja — in Zwischenflüh liegt der Zweitwohnungsanteil bei 31,4 % und damit über der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift, der Bau neuer Zweitwohnungen ist eingeschränkt (Erstwohnungspflicht für Neubauten, Ausnahmen für altrechtliche Wohnungen). Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Zwischenflüh liegt der Median bei rund CHF 5'133 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Zwischenflüh farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
