Die wichtigsten Standort-Faktoren für Hettiswil b. Hindelbank auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Hettiswil b. Hindelbank ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 66 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 20 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2008 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 1 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 17 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Die Mietpreise liegen bei 20,10 CHF pro m² und Monat. Das ist günstiger als in 68 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,19 %, was einem ausgeglichenen Markt entspricht.
Für ein Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) liegt die Steuerbelastung bei 21,3 %, das entspricht CHF 31'912. Damit liegt Krauchthal höher als 85 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Gemeinde besteht zu 50 % aus Wald und zu 43 % aus Landwirtschaftsfläche, nur 7 % sind Siedlungsfläche. Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 44 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Bevölkerungszahl ist in den letzten 5 Jahren um 0,8 % zurückgegangen. Aktuell zählt Krauchthal 2'381 Einwohner.
Mietpreise im Bereich CHF 22-27/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Hettiswil b. Hindelbank. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Hettiswil b. Hindelbank liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 22-27 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'600–1'850 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Hettiswil b. Hindelbank liegt typischerweise im Bereich CHF 6'200-6'900 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Hettiswil b. Hindelbank liegt typischerweise im Bereich CHF 5'100-6'600 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Hettiswil b. Hindelbank beträgt 21,3 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'912 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Hettiswil b. Hindelbank liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Hettiswil b. Hindelbank liegt der Zweitwohnungsanteil bei 10,6 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Hettiswil b. Hindelbank liegt der Median bei rund CHF 6'528 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Hettiswil b. Hindelbank farblich markiert.
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