Die wichtigsten Standort-Faktoren für Brüttelen auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Brüttelen ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 59 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 24 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2016 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 13 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 27 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Brüttelen zählt 641 Einwohnerinnen und Einwohner. Der Anteil der Bevölkerung unter 15 Jahren liegt bei 17,2 %, der Anteil ab 65 Jahren bei 20,7 %.
Der Kaufpreis liegt bei 5'702 CHF pro m² und ist damit günstiger als in 76 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 22,1 CHF pro m² und Monat, was teurer ist als in 54 % aller Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 21,7 %, das entspricht rund 32'533 CHF. Das ist höher als in 93 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 3,55 %, was als lockerer Markt eingestuft wird. Das deutet auf eine vergleichsweise grössere Verfügbarkeit an Wohnungen hin.
70 % der Fläche werden landwirtschaftlich genutzt, 22 % sind Wald und 7 % Siedlungsfläche. Im Umkreis der Gemeinde gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 20-24/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Brüttelen. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Brüttelen liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 20-24 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'400–1'650 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Brüttelen liegt typischerweise im Bereich CHF 5'400-6'000 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Brüttelen liegt typischerweise im Bereich CHF 5'500-7'100 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Brüttelen beträgt 21,7 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 32'533 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Brüttelen liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Brüttelen liegt der Zweitwohnungsanteil bei 19,9 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Brüttelen liegt der Median bei rund CHF 5'702 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Brüttelen farblich markiert.
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