Die wichtigsten Standort-Faktoren für Tschugg auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Tschugg ist die Bebauung gemischt: 51 % Einfamilienhäuser, 12 % Mehrfamilienhäuser und 27 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2009 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 13 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 32 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Tschugg zählt gemäss BFS STATPOP 497 Einwohnerinnen und Einwohner.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,38 % und wird als knapper Markt eingestuft. Die Miete liegt mit 20,50 CHF pro m2 und Monat allerdings günstiger als in 63 % aller Schweizer Gemeinden.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 20,5 % beziehungsweise 30'783 CHF, alleinstehend und ohne Kirchensteuer. Damit liegt Tschugg höher als 65 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei 463 CHF pro Monat.
Im Umkreis von Tschugg gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 75 % aller Schweizer Gemeinden. In der Nähe liegt zudem ein Grosssee. Die Gemeinde selbst besteht laut Arealstatistik zu 46 % aus Wald, zu 40 % aus Landwirtschaftsfläche und zu 13 % aus Siedlungsfläche.
23,5 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 16,1 % sind unter 15 Jahre alt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 5,3 % gewachsen.
Mietpreise im Bereich CHF 18-23/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Tschugg. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Tschugg liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 18-23 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'300–1'550 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Tschugg liegt typischerweise im Bereich CHF 6'700-7'500 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Tschugg liegt typischerweise im Bereich CHF 6'100-7'800 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Tschugg beträgt 20,5 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'783 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Tschugg liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Tschugg liegt der Zweitwohnungsanteil bei 15,8 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Tschugg liegt der Median bei rund CHF 7'067 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Tschugg farblich markiert.
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