Die wichtigsten Standort-Faktoren für Frauenkappelen auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Frauenkappelen ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 57 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 17 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2005 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 14 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 12 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 6'839 CHF pro m2, das ist teurer als in 53 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete beträgt 22,7 CHF pro m2 und Monat, was teurer ist als in 60 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,55 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist also begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,6 %, das entspricht 30'840 CHF. Das ist höher als in 67 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden. Die Gemeindefläche selbst besteht zu 41 % aus Wald und zu 42 % aus Landwirtschaftsfläche, die Siedlungsfläche macht 7 % aus.
17,1 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 23,7 % sind 65 Jahre oder älter. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren laut BFS STATPOP um 19,7 % gewachsen.
Mietpreise im Bereich CHF 20-25/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Frauenkappelen. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Frauenkappelen liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 20-25 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'450–1'700 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Frauenkappelen liegt typischerweise im Bereich CHF 6'400-7'200 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Frauenkappelen liegt typischerweise im Bereich CHF 6'100-7'900 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Frauenkappelen beträgt 20,6 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'840 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Frauenkappelen liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Frauenkappelen liegt der Zweitwohnungsanteil bei 8,2 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Frauenkappelen liegt der Median bei rund CHF 6'839 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Frauenkappelen farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
