Les facteurs clés du lieu pour Mörigen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Mörigen est une commune à dominante de maisons individuelles : 76 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 13 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2005 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 0 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 20 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix médian se situe à 7'302 CHF par m², ce qui est plus cher que dans 63 % des communes suisses. Les prix de location, eux, restent plus avantageux avec 19,60 CHF par m² et par mois.
Le taux de logements vacants était de 1,14 % en 2025, ce qui correspond à un marché équilibré. Ni pénurie ni offre excédentaire ne caractérisent particulièrement la situation.
Pour une personne seule sans confession avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale s'élève à 19,2 %, soit environ 28'865 CHF. Cela place Mörigen parmi les communes plus chères que 52 % des communes suisses sur ce critère.
La commune compte 881 habitants, avec 28,7 % de personnes de 65 ans et plus et 14,3 % de moins de 15 ans. La population a progressé de 2,9 % sur les 5 dernières années.
La répartition du sol de la commune montre 58 % de surface agricole, 22 % de surface d'habitat et 18 % de forêt. Dans les environs, la part de surface non imperméabilisée est plus élevée que dans 84 % des communes suisses, notamment grâce à la proximité d'un grand lac.
Des loyers dans la fourchette CHF 18-22/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Mörigen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Mörigen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 18-22 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'250–1'500 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Mörigen se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'900-7'700 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Mörigen se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'400-9'600 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Mörigen est de 19,2 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 28'865 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Mörigen est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Mörigen, la part de résidences secondaires est de 11,4 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Mörigen, la médiane s'établit autour de CHF 7'302 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Mörigen en couleur.
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