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Wohnortprofil für

1533 Ménières (FR)

Freiburg · 1533 · 445 Einwohner

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Haushalt

Alleinstehend

Paar

Kinder

Keine

1 Kind

2 Kinder

3+ Kinder

Wohnpräferenz

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LebensqualitätKosten & Wege

MénièresKanton FRCH Ø

Weiter aussen bedeutet jeweils besser — bei Kosten und Wegen also günstiger bzw. schneller.

*Sicherheit: kein eigener Messwert für Ménières. Die Polizeiliche Kriminalstatistik weist je Kanton nur die rund 40 grössten Gemeinden einzeln aus — angezeigt ist die Sammelrate der übrigen Gemeinden im Kanton Freiburg.

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Wohnortprofil

Die wichtigsten Standort-Faktoren für Ménières auf einen Blick.

Kosten

Steuerbelastung

21,3 %

↑ Über CH-Median

Effektive Steuerbelastung — rund CHF 31'971 bei einem Einkommen von CHF 150'000. Rang 100 von 121 Gemeinden im Kanton Freiburg.

CH-Median 19,8 %

8 % 16,5 % 25 %

Alleinstehend, ohne Kirchensteuer · ESTV 2025

KK-Prämie

CHF 452

≈ CH-Median

Mittlere Monatsprämie Erwachsene 2027. CHF 452 / Monat.

CH-Median ca. CHF 450

CHF 300 CHF 450 CHF 600

KindCHF 117 JungCHF 305

BAG Priminfo 2027 · mittlere Prämie über alle Franchisen und Modelle

Immobilienpreise

Miete Wohnung

Tief

Günstiger als 71 % aller Gemeinden der Schweiz und 73 % im Kanton FR.

Übliche Spanne CHF 16–24 pro m² / Monat · Median

Kauf Wohnung

Mittel

Günstiger als 68 % aller Gemeinden der Schweiz und 71 % im Kanton FR.

Übliche Spanne CHF 5'000–7'500 pro m² · Median

Kauf Haus

Tief

Günstiger als 78 % aller Gemeinden der Schweiz und 91 % im Kanton FR.

Übliche Spanne CHF 5'000–7'000 pro m² · Median

Hauspreise variieren stark je nach Grundstück, Überbaubarkeit und Lage innerhalb der Gemeinde.

Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten

Leerwohnungen

0,5 %

Knapper Markt

0,5 % aller Wohnungen stehen leer — 1 Wohnungen, Stand 1. Juni 2025. Unter 1 % gilt der Markt als knapp, ab 2 % als locker.

0 %1.5 %3 %

Quelle: BFS Leerwohnungszählung

Wege

ÖV-Pendelzeit

Regional

FribourgFR57 Min

Yverdon-les-BainsVD66 Min

NeuchâtelNE105 Min

Grosszentren

Lausanne VD 92 Min

Bern BE 100 Min

Genève GE 142 Min

Tagesdurchschnitt · NPVM 2023

Auto-Pendelzeit

Regional

FribourgFR40 Min

Yverdon-les-BainsVD26 Min

NeuchâtelNE51 Min

Grosszentren

Lausanne VD 56 Min

Bern BE 44 Min

Genève GE 91 Min

Normalverkehr · NPVM 2023

Lebensqualität

Bodennutzung

15,6 %

15,6 % Wald, 12,4 % Siedlung, 72,0 % Landwirtschaft. Bis zum nächsten Waldrand sind es im Median 224 Meter.

Quelle: BFS Arealstatistik

Sicherheit

29,2 ‰

Sehr sicher

29,2 Straftaten pro 1000 Einwohner (Strafgesetzbuch, 2025). Bewertet im Vergleich zu Gemeinden derselben Grössenklasse (unter 5000 Einw., Median 37,8) — nicht zum Landesschnitt. Kein eigener Messwert: die Polizeiliche Kriminalstatistik weist je Kanton nur die rund 40 grössten Gemeinden einzeln aus. Angezeigt ist die Sammelrate der übrigen Gemeinden im Kanton Freiburg.

Median der Grössenklasse

Ohne Betäubungsmittel- und Ausländergesetz (Kontrolldelikte) · BFS, Polizeiliche Kriminalstatistik 2025

Bildungsumfeld

33 %

≈ Durchschnittlich

Tertiärstufe · CH Ø 35 %

Tertiärstufe

33 %

Sekundarstufe II

51 %

Obligatorisch

16 %

BFS Strukturerhebung 2023

Bevölkerungsstruktur

445 Einwohner

Kinder

25,4 %

Senioren 65+

14,6 %

Ausländer

17,3 %

Wachstum 5 J.

+1,8 %

STATPOP 2024 · BFS

Was bedeuten diese Preise?

Mietpreise im Bereich CHF 18-22/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Ménières. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.

Preise & Standort in Ménières — Schnellantworten

Was kostet eine Mietwohnung in Ménières pro Monat?

Die Mietpreise in Ménières liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 18-22 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'300–1'500 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.

Was kostet eine Eigentumswohnung in Ménières pro m²?

Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Ménières liegt typischerweise im Bereich CHF 5'700-6'400 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.

Was kostet ein Einfamilienhaus in Ménières?

Der Quadratmeterpreis für Häuser in Ménières liegt typischerweise im Bereich CHF 5'100-6'600 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.

Wie hoch ist die Steuerbelastung in Ménières?

Die effektive Steuerbelastung in Ménières beträgt 21,3 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'971 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Ménières liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.

Wie kann ich eine Immobilie in Ménières schätzen?

Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Ménières liegt der Median bei rund CHF 6'023 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.