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Wohnortprofil für

1277 Arnex-sur-Nyon (VD)

Waadt · 1277 · 270 Einwohner

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Haushalt

Alleinstehend

Paar

Kinder

Keine

1 Kind

2 Kinder

3+ Kinder

Wohnpräferenz

Mieten

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LebensqualitätKosten & Wege

Arnex-sur-Nyon (1277)Kanton VDCH Ø

Weiter aussen bedeutet jeweils besser — bei Kosten und Wegen also günstiger bzw. schneller.

*Sicherheit: kein eigener Messwert für Arnex-sur-Nyon (1277). Die Polizeiliche Kriminalstatistik weist je Kanton nur die rund 40 grössten Gemeinden einzeln aus — angezeigt ist die Sammelrate der übrigen Gemeinden im Kanton Waadt.

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Wohnortprofil

Die wichtigsten Standort-Faktoren für Arnex-sur-Nyon auf einen Blick.

Kosten

Steuerbelastung

20,5 %

↑ Über CH-Median

Effektive Steuerbelastung — rund CHF 30'768 bei einem Einkommen von CHF 150'000. Rang 108 von 300 Gemeinden im Kanton Waadt.

CH-Median 19,8 %

8 % 16,5 % 25 %

Alleinstehend, ohne Kirchensteuer · ESTV 2025

KK-Prämie

CHF 554

↑ Teure Region

Mittlere Monatsprämie Erwachsene 2027. CHF 554 / Monat.

CH-Median ca. CHF 450

CHF 300 CHF 450 CHF 600

KindCHF 150 JungCHF 391

BAG Priminfo 2027 · mittlere Prämie über alle Franchisen und Modelle

Immobilienpreise

Miete Wohnung

Hoch

Teurer als 88 % aller Gemeinden der Schweiz und 75 % im Kanton VD.

Übliche Spanne CHF 24–37 pro m² / Monat · Median

Kauf Wohnung

Sehr hoch

Teurer als 94 % aller Gemeinden der Schweiz und 92 % im Kanton VD.

Übliche Spanne CHF 9–14k pro m² · Median

Kauf Haus

Sehr hoch

Teurer als 90 % aller Gemeinden der Schweiz und 80 % im Kanton VD.

Übliche Spanne CHF 8–13k pro m² · Median

Hauspreise variieren stark je nach Grundstück, Überbaubarkeit und Lage innerhalb der Gemeinde.

Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten

Leerwohnungen

1,7 %

Ausgeglichen

1,7 % aller Wohnungen stehen leer — 2 Wohnungen, Stand 1. Juni 2025. Unter 1 % gilt der Markt als knapp, ab 2 % als locker.

0 %1.5 %3 %

Quelle: BFS Leerwohnungszählung

Wege

ÖV-Pendelzeit

Regional

VeveyVD77 Min

Yverdon-les-BainsVD86 Min

FribourgFR104 Min

Grosszentren

Genève GE 43 Min

Lausanne VD 54 Min

Bern BE 130 Min

Tagesdurchschnitt · NPVM 2023

Auto-Pendelzeit

Regional

VeveyVD60 Min

Yverdon-les-BainsVD53 Min

FribourgFR85 Min

Grosszentren

Genève GE 32 Min

Lausanne VD 42 Min

Bern BE 95 Min

Normalverkehr · NPVM 2023

Lebensqualität

Bodennutzung

15,8 %

15,8 % Wald, 11,0 % Siedlung, 72,7 % Landwirtschaft. Bis zum nächsten Waldrand sind es im Median 141 Meter.

Quelle: BFS Arealstatistik

Sicherheit

47,3 ‰

Durchschnittlich

47,3 Straftaten pro 1000 Einwohner (Strafgesetzbuch, 2025). Bewertet im Vergleich zu Gemeinden derselben Grössenklasse (unter 5000 Einw., Median 37,8) — nicht zum Landesschnitt. Kein eigener Messwert: die Polizeiliche Kriminalstatistik weist je Kanton nur die rund 40 grössten Gemeinden einzeln aus. Angezeigt ist die Sammelrate der übrigen Gemeinden im Kanton Waadt.

Median der Grössenklasse

Ohne Betäubungsmittel- und Ausländergesetz (Kontrolldelikte) · BFS, Polizeiliche Kriminalstatistik 2025

Bildungsumfeld

45 %

≈ Durchschnittlich

Tertiärstufe · CH Ø 35 %

Tertiärstufe

45 %

Sekundarstufe II

45 %

Obligatorisch

10 %

BFS Strukturerhebung 2023

Bevölkerungsstruktur

270 Einwohner

Kinder

22,6 %

Senioren 65+

16,7 %

Ausländer

24,1 %

Wachstum 5 J.

+17,4 %

STATPOP 2024 · BFS

Zweitwohnungen

5,1 %

✓ Kein ZWG

Anteil Zweitwohnungen am Wohnungsbestand (118 Wohnungen total). Unter der 20%-Grenze — keine Zweitwohnungsbeschränkung.

20 %-Grenze

0 % 30 % 60 %

Erstwohnungsanteil 94.92 % · ARE 2025

Gebäudestruktur

Einfamilienhaus

60 %

Gebäude mit 2 Wohnungen

18 %

Mehrfamilienhaus

22 %

1988 Baujahr Median 26 % davon vor 1980 14 % Wärmepumpe (ab 2015) 4.1 Ø Zimmerzahl 126 m² Ø Wohnfläche

Arnex-sur-Nyon ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 60 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 18 % Gebäude mit 2 Wohnungen.

Das mittlere Baujahr 1988 liegt nahe am Schweizer Schnitt (1991). 26 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.

Wärmepumpen sind in 14 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.

BFS Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) 2026

Was bedeuten diese Preise?

Mietpreise im Bereich CHF 27-33/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Arnex-sur-Nyon. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.

Preise & Standort in Arnex-sur-Nyon — Schnellantworten

Was kostet eine Mietwohnung in Arnex-sur-Nyon pro Monat?

Die Mietpreise in Arnex-sur-Nyon liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 27-33 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'950–2'300 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.

Was kostet eine Eigentumswohnung in Arnex-sur-Nyon pro m²?

Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Arnex-sur-Nyon liegt typischerweise im Bereich CHF 10'800-12'000 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.

Was kostet ein Einfamilienhaus in Arnex-sur-Nyon?

Der Quadratmeterpreis für Häuser in Arnex-sur-Nyon liegt typischerweise im Bereich CHF 9'300-11'900 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.

Wie hoch ist die Steuerbelastung in Arnex-sur-Nyon?

Die effektive Steuerbelastung in Arnex-sur-Nyon beträgt 20,5 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'768 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Arnex-sur-Nyon liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.

Gibt es in Arnex-sur-Nyon eine Zweitwohnungsbeschränkung?

Nein — in Arnex-sur-Nyon liegt der Zweitwohnungsanteil bei 5,1 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.

Wie kann ich eine Immobilie in Arnex-sur-Nyon schätzen?

Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Arnex-sur-Nyon liegt der Median bei rund CHF 11'370 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.