Les facteurs clés du lieu pour Freimettigen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Freimettigen présente une structure mixte : 48 % maisons individuelles, 30 % immeubles collectifs et 21 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2012 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 0 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 14 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Pour l'achat, le prix au m2 de 6'320 CHF est plus avantageux que dans 61 % des communes suisses. Les loyers sont eux aussi plus bas que dans la majorité des communes suisses, avec 20,50 CHF par m2 et par mois.
Le taux de logements vacants était de 0 % en 2025, ce qui correspond à un marché qualifié de tendu. Les disponibilités sont donc limitées.
Pour une personne seule sans confession avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale s'élève à 21,3 %, soit 31'969 CHF. Cela place Freimettigen parmi les communes plus chères, puisque 85 % des communes suisses affichent une charge fiscale plus basse.
La prime mensuelle pour un adulte en modèle standard est de 463 CHF. Ce montant est plus élevé que dans 54 % des communes suisses.
La commune compte 453 habitants, avec une évolution de -0,2 % sur cinq ans. La part des personnes de 65 ans et plus est de 22,5 %, celle des moins de 15 ans de 20,1 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 18-23/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Freimettigen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Freimettigen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 18-23 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'300–1'550 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Freimettigen se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'000-6'700 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Freimettigen se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'500-8'300 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Freimettigen est de 21,3 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'969 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Freimettigen est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Freimettigen, la part de résidences secondaires est de 6,3 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Freimettigen, la médiane s'établit autour de CHF 6'320 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Freimettigen en couleur.
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