Les facteurs clés du lieu pour Oberdiessbach en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Oberdiessbach est une commune à dominante de maisons individuelles : 56 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 23 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2011 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 8 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 11 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 7'213 CHF pro m². Das ist teurer als in 61 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Miete liegt bei 20,4 CHF pro m² und Monat, was günstiger ist als in 65 % aller Schweizer Gemeinden. Allerdings gilt der Wohnungsmarkt mit einer Leerwohnungsziffer von 0,33 % als knapp.
Die Steuerbelastung liegt bei 20,7 % (ohne Kirchensteuer, bei CHF 150'000 Bruttoeinkommen), was teurer ist als in 69 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie liegt bei 463 CHF im Monat für Erwachsene im Standardmodell, teurer als in 54 % aller Gemeinden.
22,8 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 17,4 % sind unter 15 Jahre alt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 5,4 % gewachsen.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 45 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst macht Landwirtschaft 52 % und Wald 39 % der Fläche aus, Siedlungsfläche 9 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 18-23/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Oberdiessbach. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Oberdiessbach se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 18-23 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'300–1'550 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Oberdiessbach se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'800-7'600 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Oberdiessbach se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'500-7'200 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Oberdiessbach est de 20,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'066 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Oberdiessbach est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Oberdiessbach, la part de résidences secondaires est de 8,3 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Oberdiessbach, la médiane s'établit autour de CHF 7'213 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Oberdiessbach en couleur.
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