Les facteurs clés du lieu pour Bätterkinden en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · avril 2026 · loyers proposés dans les annonces
Bätterkinden est une commune à dominante de maisons individuelles : 70 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 12 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2006 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 16 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 21 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix médian se situe à 5'847 CHF par m², un montant moins élevé que dans 73 % des communes suisses.
Le taux de logements vacants était de 1,32 % en 2025, ce qui correspond à un marché qualifié d'équilibré. Le loyer moyen se situe à 20,80 CHF par m² et par mois.
Pour une personne seule sans impôt ecclésiastique avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale est de 21,3 %, soit environ 31'969 CHF. Ce niveau est plus élevé que dans 85 % des communes suisses.
La commune compte 3'375 habitants, avec une croissance démographique de 3,9 % sur 5 ans. La part des personnes de 65 ans et plus est de 26 %, celle des moins de 15 ans de 17,5 %.
Selon la statistique de superficie de l'OFS, l'agriculture occupe 56 % du territoire, la forêt 25 % et les zones d'habitat 17 %. Dans le voisinage immédiat, la commune présente une part de surface non imperméabilisée supérieure à celle de 32 % des communes suisses.
Des loyers dans la fourchette CHF 19-23/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Bätterkinden. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Bätterkinden se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 19-23 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'350–1'550 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Bätterkinden se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'500-6'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Bätterkinden se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'700-6'100 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Bätterkinden est de 21,3 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'969 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Bätterkinden est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Bätterkinden, la part de résidences secondaires est de 8,4 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Bätterkinden, la médiane s'établit autour de CHF 5'847 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Bätterkinden en couleur.
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