Les facteurs clés du lieu pour Willadingen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · avril 2026 · loyers proposés dans les annonces
Willadingen est une commune à dominante de maisons individuelles : 71 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 19 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2009 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 7 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 15 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Pour l'achat, les prix se situent à 5'306 CHF par m², plus avantageux que dans 84 % des communes suisses. Les loyers, à 19,70 CHF par m² et par mois, sont également plus bas que dans 73 % des communes suisses.
Le marché est qualifié de tendu, avec un taux de logements vacants de seulement 0,97 % en 2025. L'offre disponible est donc restreinte.
La charge fiscale pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF s'élève à 20,5 %, soit 30'783 CHF, plus élevée que dans 62 % des communes suisses. La prime d'assurance maladie mensuelle standard pour un adulte est de 463 CHF, plus chère que dans 54 % des communes suisses.
La commune compte 196 habitants. La part des personnes de 65 ans et plus est de 30,1 %, celle des moins de 15 ans de 11,2 %, et la population a diminué de 3,9 % sur 5 ans.
Le territoire communal se compose de 67 % de surface agricole, 28 % de forêt et 5 % de surface d'habitat. Dans les environs, la part de surface non imperméabilisée est plus élevée que dans 29 % des communes suisses.
Des loyers dans la fourchette CHF 18-22/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Willadingen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Willadingen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 18-22 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'250–1'500 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Willadingen se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'000-5'600 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Willadingen se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'300-6'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Willadingen est de 20,5 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 30'783 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Willadingen est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Willadingen, la part de résidences secondaires est de 3,9 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Willadingen, la médiane s'établit autour de CHF 5'306 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Willadingen en couleur.
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