Les facteurs clés du lieu pour Metzerlen-Mariastein en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Metzerlen-Mariastein est une commune à dominante de maisons individuelles : 83 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 10 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2007 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 4 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 20 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 7'090 CHF, was teurer ist als in 59 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Mieten liegen bei 20,50 CHF pro m² und Monat und damit günstiger als in 63 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer liegt die Steuerbelastung bei 21 % beziehungsweise CHF 31'563. Das ist teurer als in 75 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Fläche teilt sich zu je 46 % auf Wald und Landwirtschaft auf, nur 8 % sind Siedlungsfläche.
Mit einer Leerwohnungsziffer von 1,24 % im Jahr 2025 gilt der Markt als ausgeglichen.
Des loyers dans la fourchette CHF 18-23/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Metzerlen-Mariastein. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Metzerlen-Mariastein se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 18-23 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'300–1'550 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Metzerlen-Mariastein se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'700-7'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Metzerlen-Mariastein se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'300-8'100 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Metzerlen-Mariastein est de 21,0 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'563 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Metzerlen-Mariastein est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Metzerlen-Mariastein, la part de résidences secondaires est de 11,6 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Metzerlen-Mariastein, la médiane s'établit autour de CHF 7'090 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Metzerlen-Mariastein en couleur.
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