Les facteurs clés du lieu pour Dornach en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Dornach est une commune à dominante de maisons individuelles : 68 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 12 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2009 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 12 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 6 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Oui, le prix d'achat au m² se situe à 9'238 CHF, ce qui est plus élevé que dans 84 % des communes suisses. Le loyer moyen de 23,9 CHF par m² et par mois est également plus élevé que dans 69 % des communes.
Le taux de logements vacants était de 2,11 % en 2025, ce qui correspond à un marché qualifié de détendu.
Le territoire communal comprend 47 % de forêt, 36 % de surface d'habitat et d'infrastructure et 17 % de surface agricole. Par ailleurs, dans les environs de la commune, la part de surface non imperméabilisée est plus élevée que pour 94 % des communes suisses.
Pour un revenu brut de 150'000 CHF, une personne seule sans impôt ecclésiastique paie environ 27'369 CHF, soit 18,2 %, ce qui est plus avantageux que dans 59 % des communes suisses. La prime d'assurance maladie mensuelle pour un adulte en modèle standard est de 467 CHF, plus élevée que dans 64 % des communes.
La commune compte 6'901 habitants, avec 23,8 % de personnes de 65 ans et plus et 17,2 % de moins de 15 ans. La population a augmenté de 0,8 % sur cinq ans.
Des loyers dans la fourchette CHF 21-26/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Dornach. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Dornach se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 21-26 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'550–1'800 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Dornach se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'700-9'700 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Dornach se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'100-10'400 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Dornach est de 18,2 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 27'369 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Dornach est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Dornach, la part de résidences secondaires est de 11,0 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Dornach, la médiane s'établit autour de CHF 9'238 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Dornach en couleur.
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