Les facteurs clés du lieu pour Witterswil en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Witterswil est une commune à dominante de maisons individuelles : 87 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 6 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2011 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 3 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 14 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 7'280 CHF pro m², was teurer ist als in 63 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt dagegen bei 20,50 CHF pro m² und Monat und ist günstiger als in 63 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,45 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF, alleinstehend und ohne Kirchensteuer, liegt die Steuerbelastung bei 20 % beziehungsweise 29'936 CHF, teurer als in 53 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie im Standardmodell für Erwachsene beträgt 467 CHF pro Monat, teurer als in 64 % aller Gemeinden.
22,7 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 17,7 % sind unter 15 Jahre alt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 3,3 % gewachsen.
Im Umkreis von Witterswil gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 16 % aller Schweizer Gemeinden. Dies bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis, nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 63 % aus Landwirtschaftsfläche und 20 % aus Wald besteht.
Des loyers dans la fourchette CHF 18-23/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Witterswil. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Witterswil se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 18-23 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'300–1'550 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Witterswil se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'900-7'700 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Witterswil se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'500-8'400 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Witterswil est de 20,0 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 29'936 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Witterswil est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Witterswil, la part de résidences secondaires est de 8,6 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Witterswil, la médiane s'établit autour de CHF 7'280 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Witterswil en couleur.
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