Les facteurs clés du lieu pour Bärschwil en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Bärschwil est une commune à dominante de maisons individuelles : 81 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 13 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2004 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 15 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 11 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Bärschwil zählt 796 Einwohnerinnen und Einwohner. In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung um 0,6 % zurückgegangen.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 3,24 %, was als lockerer Markt eingestuft wird. Das deutet auf ein vergleichsweise gutes Angebot an verfügbaren Wohnungen hin.
Die Mieten liegen bei 15,80 CHF pro m² und Monat und sind günstiger als in 94 % aller Schweizer Gemeinden. Der Kaufpreis von 6'491 CHF pro m² ist günstiger als in 56 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende bei 21,1 % beziehungsweise CHF 31'690, was höher ist als in 77 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie beträgt im Standardmodell durchschnittlich CHF 467 pro Monat für Erwachsene.
29,8 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 13,4 % sind unter 15 Jahre alt. Der Anteil der Personen mit einem Tertiärabschluss liegt bei 27 %, das Schweizer Mittel liegt bei rund 35 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 14-18/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Bärschwil. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Bärschwil se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 14-18 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'000–1'200 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Bärschwil se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'100-6'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Bärschwil se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'400-5'700 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Bärschwil est de 21,1 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'690 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Bärschwil est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Bärschwil, la part de résidences secondaires est de 13,3 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Bärschwil, la médiane s'établit autour de CHF 6'491 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Bärschwil en couleur.
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