Les facteurs clés du lieu pour Bättwil en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Bättwil est une commune à dominante de maisons individuelles : 79 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 8 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2003 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 3 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 17 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat se situe autour de 7'376 CHF par m², ce qui place Bättwil parmi les communes plus chères que 65 % des communes suisses.
Le marché est qualifié d'équilibré, avec une quote-part de logements vacants de 1,84 % en 2025. Le loyer moyen est de 21,20 CHF par m² et par mois, plus avantageux que dans 55 % des communes suisses.
Bättwil compte 1'192 habitants selon le relevé BFS STATPOP. La population a augmenté de 2,2 % sur les 5 dernières années.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt ecclésiastique, la charge fiscale est de 20,9 %, soit 31'341 CHF. Cela correspond à une charge plus élevée que dans 72 % des communes suisses.
Les personnes de 65 ans et plus représentent 21 % de la population, tandis que les moins de 15 ans en représentent 17,2 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 19-23/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Bättwil. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Bättwil se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 19-23 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'350–1'600 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Bättwil se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'000-7'800 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Bättwil se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'100-7'900 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Bättwil est de 20,9 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'341 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Bättwil est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Bättwil, la part de résidences secondaires est de 9,6 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Bättwil, la médiane s'établit autour de CHF 7'376 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Bättwil en couleur.
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