Les facteurs clés du lieu pour Unterramsern en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · avril 2026 · loyers proposés dans les annonces
Unterramsern est une commune à dominante de maisons individuelles : 76 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 13 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2014 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 3 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 11 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix se situe autour de 5'650 CHF par m², ce qui est plus avantageux que dans 77 % des communes suisses.
Le taux de logements vacants est de 0 % en 2025, ce qui correspond à un marché tendu avec peu d'offre disponible.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt ecclésiastique, la charge fiscale est de 19,6 %, soit environ 29'365 CHF. Cela correspond à une charge plus élevée que dans 50 % des communes suisses.
La commune compte 225 habitants selon le relevé STATPOP de l'OFS. La part de la population de moins de 15 ans est de 19,6 % et celle des 65 ans et plus de 16 %.
63 % de la surface est utilisée à des fins agricoles, 29 % est couverte de forêt et 8 % correspond à la surface d'habitat, selon la statistique de la superficie de l'OFS.
Des loyers dans la fourchette CHF 15-18/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Unterramsern. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Unterramsern se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 15-18 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'050–1'250 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Unterramsern se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'300-6'000 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Unterramsern se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'500-7'100 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Unterramsern est de 19,6 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 29'365 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Unterramsern est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Unterramsern, la part de résidences secondaires est de 10,1 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Unterramsern, la médiane s'établit autour de CHF 5'650 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Unterramsern en couleur.
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