Les facteurs clés du lieu pour Ependes (FR) en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Ependes (FR) est une commune à dominante de maisons individuelles : 71 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 16 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2014 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 4 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 29 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,59 % (2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Der Quadratmeterpreis liegt bei 6'091 CHF und ist damit günstiger als in 66 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mietpreise liegen dagegen bei 21,80 CHF pro m2 und Monat, was teurer ist als in 51 % aller Gemeinden.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 21 % beziehungsweise 31'517 CHF, ohne Kirchensteuer. Das ist höher als in 77 % aller Schweizer Gemeinden.
22,3 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 15,8 % sind 65 Jahre oder älter. In den letzten 5 Jahren ist die Bevölkerung um 6,6 % gewachsen.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 22 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst teilt sich die Fläche in 62 % Landwirtschaft, 27 % Wald und 10 % Siedlung auf.
Des loyers dans la fourchette CHF 20-24/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Ependes (FR). Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Ependes (FR) se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 20-24 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'400–1'650 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Ependes (FR) se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'700-6'400 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Ependes (FR) se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'400-7'000 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Ependes (FR), la médiane s'établit autour de CHF 6'091 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Ependes (FR) en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
