Les facteurs clés du lieu pour Freienstein-Teufen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Freienstein-Teufen est une commune à dominante de maisons individuelles : 72 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 10 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1984 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 42 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 42 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei CHF 7'904 pro m2, was teurer ist als in 72 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei CHF 25,10 pro m2 und Monat, teurer als in 74 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,65 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das bedeutet ein begrenztes Angebot an verfügbaren Wohnungen.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer bei 15 %, entsprechend CHF 22'531. Das ist günstiger als in 94 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Gemeinde zählt 2'372 Einwohner, wobei 22,7 % über 65 Jahre und 17 % unter 15 Jahre alt sind. In den letzten 5 Jahren ist die Bevölkerung um 0,7 % zurückgegangen.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 33 % aller Schweizer Gemeinden. Die Gemeindefläche selbst besteht zu 50 % aus Wald und zu 38 % aus Landwirtschaftsfläche.
Des loyers dans la fourchette CHF 23-28/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Freienstein-Teufen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Freienstein-Teufen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 23-28 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'600–1'900 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Freienstein-Teufen se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'500-8'300 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Freienstein-Teufen se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'200-9'300 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Freienstein-Teufen est de 15,0 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 22'531 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Freienstein-Teufen est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Freienstein-Teufen, la part de résidences secondaires est de 5,3 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Freienstein-Teufen, la médiane s'établit autour de CHF 7'904 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Freienstein-Teufen en couleur.
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