Les facteurs clés du lieu pour Luterbach en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Luterbach est une commune à dominante de maisons individuelles : 70 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 9 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2006 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 3 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 10 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat d'un logement se situe à 5'626 CHF par m², ce qui est plus avantageux que dans 77 % des communes suisses. Les loyers moyens de 19,90 CHF par m² et par mois sont également plus bas que dans 71 % des communes suisses.
Le marché est qualifié de tendu, avec un taux de logements vacants de seulement 0,75 % en 2025. L'offre disponible est donc restreinte.
Pour une personne seule sans impôt ecclésiastique et un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale s'élève à environ 21 %, soit 31'447 CHF, un niveau plus élevé que dans 75 % des communes suisses. La prime d'assurance maladie mensuelle standard pour un adulte est de 467 CHF, plus chère que dans 64 % des communes suisses.
Luterbach compte 3'724 habitants. La part des personnes de moins de 15 ans est de 17,1 % et celle des 65 ans et plus de 22,3 %.
Selon la statistique de la superficie, 36 % de la surface communale est dédiée à l'habitat et aux infrastructures, 34 % à l'agriculture et 27 % à la forêt.
Des loyers dans la fourchette CHF 18-22/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Luterbach. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Luterbach se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 18-22 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'300–1'500 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Luterbach se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'300-6'000 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Luterbach se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'100-6'600 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Luterbach est de 21,0 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'447 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Luterbach est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Luterbach, la part de résidences secondaires est de 7,7 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Luterbach, la médiane s'établit autour de CHF 5'626 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Luterbach en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
