Les facteurs clés du lieu pour Eppenberg-Wöschnau en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Eppenberg-Wöschnau est une commune à dominante de maisons individuelles : 66 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 5 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2011 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 25 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 10 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Die Gemeinde zählt 340 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 4 % gewachsen.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 6,28 %, was als lockerer Markt eingestuft wird. Das deutet auf ein vergleichsweise gutes Angebot hin.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 5'945 CHF pro m2. Das ist günstiger als in 70 % aller Schweizer Gemeinden.
Für ein Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung bei 19,1 %, was CHF 28'667 entspricht (alleinstehend, ohne Kirchensteuer). Das ist günstiger als in 54 % aller Schweizer Gemeinden.
40 % der Fläche sind Wald, 31 % Landwirtschaft und 26 % Siedlungsfläche. Zusätzlich gibt es im Umkreis der Gemeinde mehr unversiegelte Fläche als bei 93 % aller Schweizer Gemeinden.
Des loyers dans la fourchette CHF 21-26/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Eppenberg-Wöschnau. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Eppenberg-Wöschnau se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 21-26 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'550–1'800 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Eppenberg-Wöschnau se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'600-6'300 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Eppenberg-Wöschnau se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'600-7'200 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Eppenberg-Wöschnau est de 19,1 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 28'667 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Eppenberg-Wöschnau est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Eppenberg-Wöschnau, la part de résidences secondaires est de 15,7 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Eppenberg-Wöschnau, la médiane s'établit autour de CHF 5'945 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Eppenberg-Wöschnau en couleur.
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