Les facteurs clés du lieu pour Kriechenwil en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Kriechenwil est une commune à dominante de maisons individuelles : 65 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 25 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2011 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 4 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 11 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Kriechenwil zählt 437 Einwohnerinnen und Einwohner. In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung um 1,1 % zurückgegangen.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 5'395 CHF pro m2, günstiger als in 82 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit 19,30 CHF pro m2 und Monat sind günstiger als in 77 % aller Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) liegt die Steuerbelastung bei 21,3 %, das entspricht CHF 31'912. Damit liegt Kriechenwil höher als 85 % aller Schweizer Gemeinden.
54 % der Fläche werden landwirtschaftlich genutzt, 40 % sind Wald und 6 % Siedlungsfläche. Dies betrifft die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,36 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird. Damit ist weder von einem grossen Überangebot noch von starker Wohnungsknappheit auszugehen.
Des loyers dans la fourchette CHF 17-21/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Kriechenwil. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Kriechenwil se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 17-21 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'250–1'450 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Kriechenwil se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'100-5'700 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Kriechenwil se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'300-6'900 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Kriechenwil est de 21,3 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'912 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Kriechenwil est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Kriechenwil, la part de résidences secondaires est de 9,1 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Kriechenwil, la médiane s'établit autour de CHF 5'395 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Kriechenwil en couleur.
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