Les facteurs clés du lieu pour Gurbrü en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Gurbrü est une commune à dominante de maisons individuelles : 59 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 26 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2004 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 33 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 28 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le taux de logements vacants est de 0 % en 2025, ce qui correspond à un marché tendu. Le prix d'achat d'un appartement se situe à 6'581 CHF par m2, moins cher que dans 53 % des communes suisses, et le loyer moyen est de 20,10 CHF par m2 et par mois.
Pour une personne seule sans confession avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale s'élève à 21,7 %, soit environ 32'533 CHF. Cela place Gurbrü parmi les communes plus chères, avec une charge fiscale supérieure à celle de 93 % des communes suisses.
Gurbrü compte 249 habitants, avec une baisse de 5,7 % sur les cinq dernières années. La part des personnes de 65 ans et plus est de 22,5 %, celle des moins de 15 ans de 14,1 %.
La prime mensuelle pour un adulte en modèle standard est de 463 CHF, ce qui est plus cher que dans 54 % des communes suisses.
L'agriculture occupe 68 % du territoire de Gurbrü, la surface bâtie 22 % et la forêt 11 %. Concernant les environs, la commune dispose de plus de surface non imperméabilisée que 35 % des communes suisses.
Des loyers dans la fourchette CHF 18-22/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Gurbrü. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Gurbrü se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 18-22 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'300–1'500 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Gurbrü se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'200-7'000 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Gurbrü se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'700-7'400 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Gurbrü est de 21,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 32'533 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Gurbrü est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Gurbrü, la part de résidences secondaires est de 13,0 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Gurbrü, la médiane s'établit autour de CHF 6'581 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Gurbrü en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
