Les facteurs clés du lieu pour Jaun en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · mai 2026 · loyers proposés dans les annonces
Jaun est une commune à dominante de maisons individuelles : 68 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 20 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2008 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 26 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 25 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat se situe autour de 5'578 CHF par m2, ce qui est plus avantageux que dans 79 % des communes suisses. Les loyers s'élèvent en moyenne à 18,50 CHF par m2 et par mois, également plus bas que dans la majorité des communes.
Le marché est qualifié de tendu, avec un taux de logements vacants de seulement 0,23 % en 2025. L'offre disponible est donc limitée.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale s'élève à 22,5 %, soit 33'713 CHF, sans impôt ecclésiastique. Cette charge est plus élevée que dans 99 % des communes suisses.
La prime mensuelle pour un adulte en modèle standard est de 430 CHF. Ce montant est plus avantageux que dans 69 % des communes suisses.
Jaun compte 657 habitants, avec 27,5 % de personnes âgées de 65 ans et plus et 17,8 % d'enfants de moins de 15 ans. La population a augmenté de 2,2 % sur cinq ans.
Des loyers dans la fourchette CHF 17-20/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Jaun. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Jaun se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 17-20 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'200–1'400 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Jaun se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'200-5'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Jaun se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'700-6'200 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Jaun est de 22,5 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 33'713 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Jaun est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Oui — à Jaun, la part de résidences secondaires est de 36,2 %, au-dessus du seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires s'applique et la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte (obligation de résidence principale pour les nouvelles constructions, exceptions pour les logements anciens). Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Jaun, la médiane s'établit autour de CHF 5'578 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Jaun en couleur.
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