Les facteurs clés du lieu pour Châtel-sur-Montsalvens en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Châtel-sur-Montsalvens est une commune à dominante de maisons individuelles : 74 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 19 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2017 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 5 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 30 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Die Gemeinde zählt 358 Einwohnerinnen und Einwohner gemäss BFS STATPOP.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,48 % (2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Zusätzlich liegt die Miete mit CHF 39,60 pro m² und Monat teurer als in 97 % aller Schweizer Gemeinden.
Für eine alleinstehende Person mit CHF 150'000 Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 20,5 %, was CHF 30'712 entspricht. Das ist teurer als in 65 % aller Schweizer Gemeinden.
Der Quadratmeterpreis liegt bei CHF 7'073, damit teurer als in 58 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst teilt sich die Fläche in 39 % Wald, 46 % Landwirtschaft und 13 % Siedlungsfläche auf.
Des loyers dans la fourchette CHF 36-43/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Châtel-sur-Montsalvens. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Châtel-sur-Montsalvens se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 36-43 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 2'550–3'000 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Châtel-sur-Montsalvens se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'700-7'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Châtel-sur-Montsalvens se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'100-7'900 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Châtel-sur-Montsalvens est de 20,5 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 30'712 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Châtel-sur-Montsalvens est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Oui — à Châtel-sur-Montsalvens, la part de résidences secondaires est de 24,8 %, au-dessus du seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires s'applique et la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte (obligation de résidence principale pour les nouvelles constructions, exceptions pour les logements anciens). Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Châtel-sur-Montsalvens, la médiane s'établit autour de CHF 7'073 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Châtel-sur-Montsalvens en couleur.
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