Die wichtigsten Standort-Faktoren für Yverdon-les-Bains auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Yverdon-les-Bains ist die Bebauung gemischt: 45 % Einfamilienhäuser, 39 % Mehrfamilienhäuser und 10 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1961 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 64 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 8 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Die Mietpreise liegen bei 27,60 CHF pro m2 und Monat, das ist höher als in 83 % aller Schweizer Gemeinden. Kaufpreise für Wohnungen liegen bei 7'948 CHF pro m2, was höher ist als in 73 % aller Schweizer Gemeinden.
Für eine alleinstehende Person mit einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung ohne Kirchensteuer bei 21,1 %, das entspricht 31'599 CHF. Damit liegt die Belastung höher als in 77 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,44 %, was gemäss BFS als knapper Markt eingestuft wird. Das deutet auf ein begrenztes Angebot an verfügbaren Wohnungen hin.
Für Erwachsene im Standardmodell liegt die monatliche Prämie bei 507 CHF. Das ist höher als in 74 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis der Stadt gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, zudem liegt Yverdon-les-Bains an einem Grosssee. Innerhalb der Gemeinde selbst macht die Siedlungsfläche mit 53 % allerdings den grössten Anteil aus, gefolgt von Landwirtschaftsfläche mit 34 % und Wald mit 8 %.
Mietpreise im Bereich CHF 25-30/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Yverdon-les-Bains. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Yverdon-les-Bains liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 25-30 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'800–2'100 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Yverdon-les-Bains liegt typischerweise im Bereich CHF 7'500-8'400 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Yverdon-les-Bains liegt typischerweise im Bereich CHF 6'700-8'700 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Yverdon-les-Bains beträgt 21,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'599 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Yverdon-les-Bains liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Yverdon-les-Bains liegt der Zweitwohnungsanteil bei 10,0 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Yverdon-les-Bains liegt der Median bei rund CHF 7'948 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Yverdon-les-Bains farblich markiert.
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