Les facteurs clés du lieu pour Meyrin en un coup d'œil.
Meyrin présente une structure mixte : 49 % maisons individuelles, 43 % immeubles collectifs et 4 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2007 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 25 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 5 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Source: Analyse propre de données immobilières publiques suisses · loyer net hors charges · Analyse de marché au juillet 2026
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Le bruit, l'ensoleillement et l'accessibilité TP varient fortement au sein de Meyrin — rue par rue. Vérifiez une adresse précise:
| Achat | Loyer par mois | |
|---|---|---|
| Studio | CHF 450k–550k | CHF 900–1'100 |
| 2 pièces | CHF 600k–700k | CHF 1'300–1'500 |
| 3 pièces | CHF 800k–900k | CHF 1'800–2'000 |
| 4 pièces | CHF 1.05M–1.15M | CHF 2'300–2'500 |
| 5 pièces | CHF 1.4M–1.5M | CHF 3'100–3'300 |
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Les prix d'achat affichent une tendance fortement haussière sur le long terme et demeurent en légère progression récente. Cette dynamique reflète l'attractivité soutenue de la commune dans l'agglomération genevoise.
Non, l'offre est très limitée tant pour l'achat que pour la location. Les biens se louent ou se vendent rapidement, et la concurrence entre candidats est forte. Il faut généralement faire preuve de réactivité et de patience.
Pour une personne seule avec un revenu élevé, la charge fiscale se situe dans la moyenne suisse, sans avantage ni désavantage marqué. La situation peut varier selon votre profil personnel et votre situation familiale.
Le niveau de prix élevé à l'achat implique un investissement important, mais la forte progression à long terme peut justifier l'acquisition pour ceux qui en ont les moyens. La rareté de l'offre locative rend toutefois la recherche d'un logement difficile dans les deux cas.
Meyrin offre les infrastructures typiques d'une commune urbaine genevoise avec écoles, espaces verts et accès aux services. L'environnement dense et la proximité aéroportuaire peuvent néanmoins ne pas convenir à toutes les familles recherchant davantage de calme.
Des loyers dans la fourchette CHF 46-55/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Meyrin. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Meyrin se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 46-55 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 3'250–3'800 par mois en loyer net hors charges — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Meyrin se situe typiquement dans la fourchette CHF 10'700-11'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Meyrin se situe typiquement dans la fourchette CHF 10'400-13'400 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Meyrin est de 19,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 29'579 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Meyrin est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Meyrin, la part de résidences secondaires est de 9,5 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Meyrin, la médiane s'établit autour de CHF 11'331 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. Pour une estimation gratuite et spécifique à votre bien, vous pouvez utiliser l'outil d'analyse Immoskop : saisissez l'adresse et les caractéristiques du bien pour obtenir une valeur indicative basée sur les données — à titre d'orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Comparaison avec les communes voisines — différence de prix d'achat par rapport à Meyrin en couleur.
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