Die wichtigsten Standort-Faktoren für La Brévine auf einen Blick.
La Brévine ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 64 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 15 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1970 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 51 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 2 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Quelle: Eigene Auswertung öffentlicher CH-Immobiliendaten · Juli 2026 · Nettomiete exkl. NK
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Lärm, Besonnung und ÖV-Erreichbarkeit unterscheiden sich innerhalb von La Brévine stark — von Strasse zu Strasse. Prüfe eine konkrete Adresse:
Mietpreise im Bereich CHF 13-17/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in La Brévine. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in La Brévine liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 13-17 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'000–1'150 pro Monat als Netto-Kaltmiete — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in La Brévine liegt typischerweise im Bereich CHF 4'900-5'600 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in La Brévine liegt typischerweise im Bereich CHF 4'300-5'500 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in La Brévine beträgt 23,3 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 34'923 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in La Brévine liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Ja — in La Brévine liegt der Zweitwohnungsanteil bei 24,2 % und damit über der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift, der Bau neuer Zweitwohnungen ist eingeschränkt (Erstwohnungspflicht für Neubauten, Ausnahmen für altrechtliche Wohnungen). Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In La Brévine liegt der Median bei rund CHF 5'240 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Für eine kostenlose, objektspezifische Einordnung kannst du das Immoskop-Analyse-Tool nutzen: Adresse und Objektdaten eingeben und einen datenbasierten Richtwert erhalten — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Vergleich mit Nachbar-Gemeinden — Kaufpreis-Differenz zu La Brévine farblich markiert.
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