Die wichtigsten Standort-Faktoren für Sauge auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Sauge ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 80 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 11 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2008 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 10 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 10 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Mit 5'301 CHF pro m2 ist Wohneigentum in Sauge günstiger als in 84 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mietpreise mit 19,70 CHF pro m2 und Monat liegen im günstigeren Bereich.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung ohne Kirchensteuer bei 21,7 %, das entspricht 32'533 CHF. Damit ist Sauge teurer als in 93 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,54 %, was gemäss BFS als ausgeglichener Markt eingestuft wird. Zudem beträgt der Zweitwohnungsanteil 30,53 %, weshalb Sauge als Tourismusgemeinde der Stufe 1 gilt.
Sauge hat 829 Einwohner, der Anteil der Personen ab 65 Jahren liegt bei 22,7 % und der Anteil unter 15 Jahren bei 15,1 %. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 1,2 % gewachsen.
Im Umkreis von Sauge gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 45 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst sind 60 % Wald, 34 % Landwirtschaftsfläche und 6 % Siedlungsfläche.
Mietpreise im Bereich CHF 18-22/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Sauge. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Sauge liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 18-22 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'250–1'500 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Sauge liegt typischerweise im Bereich CHF 5'000-5'600 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Sauge liegt typischerweise im Bereich CHF 3'900-5'000 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Sauge beträgt 21,7 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 32'533 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Sauge liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Ja — in Sauge liegt der Zweitwohnungsanteil bei 30,5 % und damit über der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift, der Bau neuer Zweitwohnungen ist eingeschränkt (Erstwohnungspflicht für Neubauten, Ausnahmen für altrechtliche Wohnungen). Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Sauge liegt der Median bei rund CHF 5'301 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Sauge farblich markiert.
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