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Wohnortprofil für

Medel Lucmagn

Graubünden · 328 Einwohner

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Kinder

Keine

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2 Kinder

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LebensqualitätKosten & Wege

Medel LucmagnKanton GRCH Ø

Weiter aussen bedeutet jeweils besser — bei Kosten und Wegen also günstiger bzw. schneller.

*Sicherheit: kein eigener Messwert für Medel Lucmagn. Die Polizeiliche Kriminalstatistik weist je Kanton nur die rund 40 grössten Gemeinden einzeln aus — angezeigt ist die Sammelrate der übrigen Gemeinden im Kanton Graubünden.

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Wohnortprofil

Die wichtigsten Standort-Faktoren für Medel Lucmagn auf einen Blick.

Kosten

KK-Prämie

CHF 396

↓ Günstige Region

Mittlere Monatsprämie Erwachsene 2027. CHF 396 / Monat.

CH-Median ca. CHF 450

CHF 300 CHF 450 CHF 600

KindCHF 105 JungCHF 280

BAG Priminfo 2027 · mittlere Prämie über alle Franchisen und Modelle

Immobilienpreise

Miete Wohnung

Tief

Günstiger als 84 % aller Gemeinden der Schweiz und 83 % im Kanton GR.

Übliche Spanne CHF 15–23 pro m² / Monat · Median

Kauf Wohnung

Tief

Günstiger als 90 % aller Gemeinden der Schweiz und 92 % im Kanton GR.

Übliche Spanne CHF 4'000–6'000 pro m² · Median

Kauf Haus

Tief

Günstiger als 80 % aller Gemeinden der Schweiz und 75 % im Kanton GR.

Übliche Spanne CHF 4'500–7'000 pro m² · Median

Hauspreise variieren stark je nach Grundstück, Überbaubarkeit und Lage innerhalb der Gemeinde.

Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten

Leerwohnungen

1,1 %

Ausgeglichen

1,1 % aller Wohnungen stehen leer — 5 Wohnungen, Stand 1. Juni 2025. Unter 1 % gilt der Markt als knapp, ab 2 % als locker.

0 %1.5 %3 %

Quelle: BFS Leerwohnungszählung

Wege

ÖV-Pendelzeit

Regional

ChurGR114 Min

SargansSG139 Min

Buchs (SG)SG154 Min

Grosszentren

Zürich ZH 203 Min

St. Gallen SG 208 Min

Winterthur ZH 228 Min

Tagesdurchschnitt · NPVM 2023

Auto-Pendelzeit

Regional

ChurGR78 Min

SargansSG88 Min

Buchs (SG)SG97 Min

Grosszentren

Zürich ZH 135 Min

St. Gallen SG 130 Min

Winterthur ZH 169 Min

Normalverkehr · NPVM 2023

Lebensqualität

Bodennutzung

16,9 %

16,9 % Wald, 0,6 % Siedlung, 17,7 % Landwirtschaft. Bis zum nächsten Waldrand sind es im Median 632 Meter.

Quelle: BFS Arealstatistik

Sicherheit

22,5 ‰

Sehr sicher

22,5 Straftaten pro 1000 Einwohner (Strafgesetzbuch, 2025). Bewertet im Vergleich zu Gemeinden derselben Grössenklasse (unter 5000 Einw., Median 37,8) — nicht zum Landesschnitt. Kein eigener Messwert: die Polizeiliche Kriminalstatistik weist je Kanton nur die rund 40 grössten Gemeinden einzeln aus. Angezeigt ist die Sammelrate der übrigen Gemeinden im Kanton Graubünden.

Median der Grössenklasse

Ohne Betäubungsmittel- und Ausländergesetz (Kontrolldelikte) · BFS, Polizeiliche Kriminalstatistik 2025

Bildungsumfeld

24 %

↓ Unterdurchschnittlich

Tertiärstufe · CH Ø 35 %

Tertiärstufe

24 %

Sekundarstufe II

63 %

Obligatorisch

13 %

BFS Strukturerhebung 2023

Bevölkerungsstruktur

328 Einwohner

Kinder

6,1 %

Senioren 65+

28,7 %

Ausländer

8,5 %

Wachstum 5 J.

-7,6 %

STATPOP 2024 · BFS

Gebäudestruktur

Einfamilienhaus

76 %

Gebäude mit 2 Wohnungen

16 %

Mehrfamilienhaus

4 %

1946 Baujahr Median 81 % davon vor 1980 7 % Wärmepumpe (ab 2015) 3.7 Ø Zimmerzahl 91 m² Ø Wohnfläche

Medel Lucmagn ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 76 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 16 % Gebäude mit 2 Wohnungen.

Das mittlere Baujahr 1946 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 81 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.

Wärmepumpen sind in 7 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.

BFS Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) 2026

Was bedeuten diese Preise?

Mietpreise im Bereich CHF 16-20/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Medel Lucmagn. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.

Preise & Standort in Medel Lucmagn — Schnellantworten

Was kostet eine Mietwohnung in Medel Lucmagn pro Monat?

Die Mietpreise in Medel Lucmagn liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 16-20 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'200–1'400 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.

Was kostet eine Eigentumswohnung in Medel Lucmagn pro m²?

Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Medel Lucmagn liegt typischerweise im Bereich CHF 4'500-5'100 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.

Was kostet ein Einfamilienhaus in Medel Lucmagn?

Der Quadratmeterpreis für Häuser in Medel Lucmagn liegt typischerweise im Bereich CHF 5'000-6'500 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.

Wie kann ich eine Immobilie in Medel Lucmagn schätzen?

Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Medel Lucmagn liegt der Median bei rund CHF 4'804 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.