Die wichtigsten Standort-Faktoren für Ellikon am Rhein auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Ellikon am Rhein ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 73 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 13 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1981 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 47 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 36 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 8'048 CHF und ist damit höher als in 74 % aller Schweizer Gemeinden. Bei den Mietpreisen sieht es anders aus: Mit 20,50 CHF pro m2 und Monat ist Marthalen günstiger als in 63 % aller Gemeinden.
Der Wohnungsmarkt gilt mit einer Leerwohnungsziffer von 0,21 % als knapp. Das Angebot an freien Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Für eine alleinstehende Person mit einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 15,5 %, was einem Betrag von 23'241 CHF entspricht, ohne Kirchensteuer. Damit ist Marthalen günstiger als in 90 % aller Schweizer Gemeinden.
18,6 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 22,1 % sind 65 Jahre oder älter. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 3,8 % gewachsen.
Laut Arealstatistik entfallen 46 % der Fläche auf Landwirtschaft, 39 % auf Wald und 12 % auf Siedlungsfläche. Im Umkreis der Gemeinde gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 41 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 16-20/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Ellikon am Rhein. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Ellikon am Rhein liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 16-20 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'150–1'350 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Ellikon am Rhein liegt typischerweise im Bereich CHF 7'400-8'200 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Ellikon am Rhein liegt typischerweise im Bereich CHF 6'300-8'200 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Ellikon am Rhein beträgt 15,5 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 23'241 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Ellikon am Rhein liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Ellikon am Rhein liegt der Zweitwohnungsanteil bei 8,4 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Ellikon am Rhein liegt der Median bei rund CHF 7'794 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Ellikon am Rhein farblich markiert.
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