Die wichtigsten Standort-Faktoren für Flurlingen auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Flurlingen ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 73 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 9 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1977 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 52 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 45 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Wohneigentum kostet rund 8'153 CHF pro m2, was teurer ist als in 75 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Miete liegt mit 27 CHF pro m2 und Monat über dem Niveau von 81 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,14 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) liegt die Belastung bei 15,7 % beziehungsweise rund 23'596 CHF. Das ist günstiger als in 89 % aller Schweizer Gemeinden.
19,8 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 17,9 % sind unter 15 Jahren. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 2,9 % gewachsen.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 88 % aller Schweizer Gemeinden. Die Gemeindefläche selbst besteht zu 57 % aus Wald, 23 % aus Siedlungsfläche und 17 % aus Landwirtschaftsfläche.
Mietpreise im Bereich CHF 24-30/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Flurlingen. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Flurlingen liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 24-30 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'750–2'050 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Flurlingen liegt typischerweise im Bereich CHF 7'700-8'600 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Flurlingen liegt typischerweise im Bereich CHF 7'200-9'300 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Flurlingen beträgt 15,7 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 23'596 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Flurlingen liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Flurlingen liegt der Zweitwohnungsanteil bei 9,0 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Flurlingen liegt der Median bei rund CHF 8'153 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Flurlingen farblich markiert.
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