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Wohnortprofil für

6548 Rossa (GR)

Graubünden · 6548 · Gemeinde Augio · 168 Einwohner

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Haushalt

Alleinstehend

Paar

Kinder

Keine

1 Kind

2 Kinder

3+ Kinder

Wohnpräferenz

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Kaufen

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LebensqualitätKosten & Wege

6548 RossaKanton GRCH Ø

Weiter aussen bedeutet jeweils besser — bei Kosten und Wegen also günstiger bzw. schneller.

*Sicherheit: kein eigener Messwert für 6548 Rossa. Die Polizeiliche Kriminalstatistik weist je Kanton nur die rund 40 grössten Gemeinden einzeln aus — angezeigt ist die Sammelrate der übrigen Gemeinden im Kanton Graubünden.

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Wohnortprofil

Die wichtigsten Standort-Faktoren für Rossa auf einen Blick.

Kosten

KK-Prämie

CHF 442

≈ CH-Median

Mittlere Monatsprämie Erwachsene 2027. CHF 442 / Monat.

CH-Median ca. CHF 450

CHF 300 CHF 450 CHF 600

KindCHF 118 JungCHF 307

BAG Priminfo 2027 · mittlere Prämie über alle Franchisen und Modelle

Immobilienpreise

Miete Wohnung

Sehr tief

Günstiger als 99 % aller Gemeinden der Schweiz und 97 % im Kanton GR.

Übliche Spanne CHF 10–17 pro m² / Monat · Median

Kauf Wohnung

Sehr tief

Günstiger als 96 % aller Gemeinden der Schweiz und 98 % im Kanton GR.

Übliche Spanne CHF 3'000–5'000 pro m² · Median

Kauf Haus

Sehr tief

Günstiger als 97 % aller Gemeinden der Schweiz und 96 % im Kanton GR.

Übliche Spanne CHF 3'500–5'000 pro m² · Median

Hauspreise variieren stark je nach Grundstück, Überbaubarkeit und Lage innerhalb der Gemeinde.

Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten

Leerwohnungen

1,8 %

Ausgeglichen

1,8 % aller Wohnungen stehen leer — 6 Wohnungen, Stand 1. Juni 2025. Unter 1 % gilt der Markt als knapp, ab 2 % als locker.

0 %1.5 %3 %

Quelle: BFS Leerwohnungszählung

Wege

ÖV-Pendelzeit

Regional

BellinzonaTI71 Min

LocarnoTI113 Min

ChiassoTI127 Min

Grosszentren

Lugano TI 94 Min

Luzern LU 178 Min

Zürich ZH 205 Min

Tagesdurchschnitt · NPVM 2023

Auto-Pendelzeit

Regional

BellinzonaTI43 Min

LocarnoTI69 Min

ChiassoTI70 Min

Grosszentren

Lugano TI 55 Min

Luzern LU 122 Min

Zürich ZH 152 Min

Normalverkehr · NPVM 2023

Lebensqualität

Bodennutzung

47,7 %

47,7 % Wald, 0,6 % Siedlung, 6,9 % Landwirtschaft. Bis zum nächsten Waldrand sind es im Median 100 Meter.

Quelle: BFS Arealstatistik

Sicherheit

22,5 ‰

Sehr sicher

22,5 Straftaten pro 1000 Einwohner (Strafgesetzbuch, 2025). Bewertet im Vergleich zu Gemeinden derselben Grössenklasse (unter 5000 Einw., Median 37,8) — nicht zum Landesschnitt. Kein eigener Messwert: die Polizeiliche Kriminalstatistik weist je Kanton nur die rund 40 grössten Gemeinden einzeln aus. Angezeigt ist die Sammelrate der übrigen Gemeinden im Kanton Graubünden.

Median der Grössenklasse

Ohne Betäubungsmittel- und Ausländergesetz (Kontrolldelikte) · BFS, Polizeiliche Kriminalstatistik 2025

Bevölkerungsstruktur

168 Einwohner

Kinder

6,5 %

Senioren 65+

39,9 %

Ausländer

8,9 %

Wachstum 5 J.

+11,3 %

STATPOP 2024 · BFS

Gebäudestruktur

Einfamilienhaus

94 %

Gebäude mit 2 Wohnungen

5 %

Mehrfamilienhaus

0 %

1900 Baujahr Median 63 % davon vor 1980 9 % Wärmepumpe (ab 2015) 2.9 Ø Zimmerzahl 62 m² Ø Wohnfläche

Rossa ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 94 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 5 % Gebäude mit 2 Wohnungen.

Das mittlere Baujahr 1900 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 63 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.

Wärmepumpen sind in 9 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.

BFS Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) 2026

Was bedeuten diese Preise?

Mietpreise im Bereich CHF 12-15/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Rossa. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.

Preise & Standort in Rossa — Schnellantworten

Was kostet eine Mietwohnung in Rossa pro Monat?

Die Mietpreise in Rossa liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 12-15 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 850–1'000 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.

Was kostet eine Eigentumswohnung in Rossa pro m²?

Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Rossa liegt typischerweise im Bereich CHF 3'700-4'200 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.

Was kostet ein Einfamilienhaus in Rossa?

Der Quadratmeterpreis für Häuser in Rossa liegt typischerweise im Bereich CHF 3'600-4'700 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.

Wie kann ich eine Immobilie in Rossa schätzen?

Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Rossa liegt der Median bei rund CHF 3'944 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.