Les facteurs clés du lieu pour Diepflingen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Diepflingen est une commune à dominante de maisons individuelles : 83 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 7 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1993 est proche de la moyenne suisse (1991). 38 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 9 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 6'369 CHF pro m². Das ist günstiger als in 60 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,28 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Die Miete liegt bei 24,7 CHF pro m² und Monat, teurer als in 73 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer liegt die Steuerbelastung bei 21,8 %, das entspricht 32'646 CHF. Das ist teurer als in 94 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 34 % aller Schweizer Gemeinden. Das bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis, nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 53 % aus Wald, 31 % aus Landwirtschaft und 15 % aus Siedlung besteht.
Diepflingen zählt 835 Einwohner. 22,6 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 16,3 % sind 65 Jahre oder älter, und der Anteil an Personen mit Tertiärabschluss liegt bei 44 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 22-27/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Diepflingen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Diepflingen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 22-27 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'600–1'850 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Diepflingen se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'000-6'700 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Diepflingen se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'000-7'700 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Diepflingen est de 21,8 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 32'646 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Diepflingen est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Diepflingen, la part de résidences secondaires est de 4,5 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Diepflingen, la médiane s'établit autour de CHF 6'369 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Diepflingen en couleur.
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