Die wichtigsten Standort-Faktoren für Schmidigen-Mühleweg auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Schmidigen-Mühleweg ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 58 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 28 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2011 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 9 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 12 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Walterswil zählt 555 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 2,6 % gewachsen.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 4'937 CHF, das ist günstiger als in 89 % aller Schweizer Gemeinden. Mietwohnungen kosten im Schnitt 21,20 CHF pro m² und Monat.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 21,5 %, das entspricht 32'307 CHF. Damit ist Walterswil teurer als 90 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 1,97 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
73 % der Fläche werden landwirtschaftlich genutzt, 22 % sind Wald und 5 % Siedlungsfläche. Im Umkreis der Gemeinde gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 65 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 17-21/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Schmidigen-Mühleweg. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Schmidigen-Mühleweg liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 17-21 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'200–1'450 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Schmidigen-Mühleweg liegt typischerweise im Bereich CHF 4'600-5'200 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Schmidigen-Mühleweg liegt typischerweise im Bereich CHF 4'100-5'300 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Schmidigen-Mühleweg beträgt 21,5 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 32'307 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Schmidigen-Mühleweg liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Schmidigen-Mühleweg liegt der Zweitwohnungsanteil bei 12,0 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Schmidigen-Mühleweg liegt der Median bei rund CHF 4'894 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Schmidigen-Mühleweg farblich markiert.
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