Die wichtigsten Standort-Faktoren für Baulmes auf einen Blick.
In Baulmes ist die Bebauung gemischt: 45 % Einfamilienhäuser, 29 % Mehrfamilienhäuser und 23 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1900 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 75 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 5 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Quelle: Eigene Auswertung öffentlicher CH-Immobiliendaten · Juli 2026
Auf der Suche nach deinem idealen Wohnort in der Schweiz — oder interessiert an einem konkreten Immobilien-Inserat in Baulmes?
Finde deinen perfekten Wohnort oder analysiere ein Inserat kostenlos.
Lärm, Besonnung und ÖV-Erreichbarkeit unterscheiden sich innerhalb von Baulmes stark — von Strasse zu Strasse. Prüfe eine konkrete Adresse:
Mietpreise im Bereich – gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Baulmes. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Baulmes liegt typischerweise im Bereich CHF 5'100-5'800 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Baulmes liegt typischerweise im Bereich CHF 4'500-5'900 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Baulmes beträgt 21,2 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'778 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Baulmes liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Baulmes liegt der Zweitwohnungsanteil bei 11,6 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Baulmes liegt der Median bei rund CHF 5'447 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Für eine kostenlose, objektspezifische Einordnung kannst du das Immoskop-Analyse-Tool nutzen: Adresse und Objektdaten eingeben und einen datenbasierten Richtwert erhalten — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Vergleich mit Nachbar-Gemeinden — Kaufpreis-Differenz zu Baulmes farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
