Die wichtigsten Standort-Faktoren für L'Abergement auf einen Blick.
L'Abergement ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 75 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 19 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1964 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 61 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 11 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Quelle: Eigene Auswertung öffentlicher CH-Immobiliendaten · Juli 2026
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Lärm, Besonnung und ÖV-Erreichbarkeit unterscheiden sich innerhalb von L'Abergement stark — von Strasse zu Strasse. Prüfe eine konkrete Adresse:
Mietpreise im Bereich – gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in L'Abergement. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in L'Abergement liegt typischerweise im Bereich CHF 5'100-5'700 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in L'Abergement liegt typischerweise im Bereich CHF 5'600-7'300 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in L'Abergement beträgt 21,5 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 32'203 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in L'Abergement liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in L'Abergement liegt der Zweitwohnungsanteil bei 11,7 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In L'Abergement liegt der Median bei rund CHF 5'378 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Für eine kostenlose, objektspezifische Einordnung kannst du das Immoskop-Analyse-Tool nutzen: Adresse und Objektdaten eingeben und einen datenbasierten Richtwert erhalten — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Vergleich mit Nachbar-Gemeinden — Kaufpreis-Differenz zu L'Abergement farblich markiert.
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