Les facteurs clés du lieu pour Baulmes en un coup d'œil.
Baulmes présente une structure mixte : 45 % maisons individuelles, 29 % immeubles collectifs et 23 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1900 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 75 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 5 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Source: Analyse propre de données immobilières publiques suisses · juillet 2026
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Le bruit, l'ensoleillement et l'accessibilité TP varient fortement au sein de Baulmes — rue par rue. Vérifiez une adresse précise:
Des loyers dans la fourchette – constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Baulmes. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Baulmes se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'100-5'800 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Baulmes se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'500-5'900 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Baulmes est de 21,2 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'778 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Baulmes est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Baulmes, la part de résidences secondaires est de 11,6 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Baulmes, la médiane s'établit autour de CHF 5'447 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. Pour une estimation gratuite et spécifique à votre bien, vous pouvez utiliser l'outil d'analyse Immoskop : saisissez l'adresse et les caractéristiques du bien pour obtenir une valeur indicative basée sur les données — à titre d'orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
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