Die wichtigsten Standort-Faktoren für Gland auf einen Blick.
In Gland ist die Bebauung gemischt: 55 % Einfamilienhäuser, 32 % Mehrfamilienhäuser und 7 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1991 liegt nahe am Schweizer Schnitt (1991). 32 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 9 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Quelle: Eigene Auswertung öffentlicher CH-Immobiliendaten · Nettomiete exkl. NK · Marktanalyse Stand Juli 2026
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Lärm, Besonnung und ÖV-Erreichbarkeit unterscheiden sich innerhalb von Gland stark — von Strasse zu Strasse. Prüfe eine konkrete Adresse:
| Kauf | Miete pro Monat | |
|---|---|---|
| Studio | CHF 700k–800k | CHF 1'000–1'200 |
| 2 Zimmer | CHF 750k–850k | CHF 1'600–1'800 |
| 3 Zimmer | CHF 900k–1M | CHF 2'100–2'300 |
| 4 Zimmer | CHF 1.05M–1.15M | CHF 2'600–2'800 |
| 5 Zimmer | CHF 1.3M–1.4M | CHF 3'100–3'300 |
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Langfristig sind die Preise stark gestiegen, auch im letzten Jahr war ein leichter Anstieg zu verzeichnen. Diese Entwicklung spiegelt die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Genfersee-Region wider.
Sowohl bei Kauf- als auch bei Mietimmobilien herrscht ein sehr knappes Angebot. Dies bedeutet längere Suchzeiten und oft starke Konkurrenz um verfügbare Objekte – typisch für einen Verkäufermarkt.
Für eine ledige Person mit mittlerem bis höherem Einkommen liegt die Steuerbelastung im schweizerischen Mittelfeld. Im Vergleich zu anderen Gemeinden am Genfersee kann dies je nach individueller Situation durchaus interessant sein.
Bei überdurchschnittlichen Preisen und sehr knappem Angebot ist Kaufen eine langfristige Investition in einen nachgefragten Standort. Mieten bietet Flexibilität, allerdings ist auch hier das Angebot stark begrenzt. Die Entscheidung hängt von deiner finanziellen Situation und Lebensplanung ab.
Gland eignet sich für Personen, die in der Genfersee-Region arbeiten und Wert auf gute Infrastruktur legen. Die Nähe zu internationalen Arbeitgebern macht den Ort besonders für mobile Berufstätige interessant, erfordert aber entsprechendes Budget.
Mietpreise im Bereich CHF 26-32/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Gland. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Gland liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 26-32 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'900–2'200 pro Monat als Netto-Kaltmiete — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Gland liegt typischerweise im Bereich CHF 9'300-10'400 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Gland liegt typischerweise im Bereich CHF 9'700-12'500 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Gland beträgt 20,0 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 29'937 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Gland liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Gland liegt der Zweitwohnungsanteil bei 6,4 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Gland liegt der Median bei rund CHF 9'889 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Für eine kostenlose, objektspezifische Einordnung kannst du das Immoskop-Analyse-Tool nutzen: Adresse und Objektdaten eingeben und einen datenbasierten Richtwert erhalten — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Vergleich mit Nachbar-Gemeinden — Kaufpreis-Differenz zu Gland farblich markiert.
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