Die wichtigsten Standort-Faktoren für Gland auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Gland ist die Bebauung gemischt: 55 % Einfamilienhäuser, 32 % Mehrfamilienhäuser und 7 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1991 liegt nahe am Schweizer Schnitt (1991). 32 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 9 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Sowohl Kauf- als auch Mietpreise liegen deutlich über dem Schweizer Durchschnitt: Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum ist höher als in 87 % aller Gemeinden, die Miete höher als in 86 %. Auch die Krankenkassenprämie zählt zu den höheren in der Schweiz.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,3 % (2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Das deutet auf ein begrenztes Angebot an verfügbaren Wohnungen hin.
Für eine alleinstehende Person mit einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei rund 20 % beziehungsweise 29'937 CHF ohne Kirchensteuer. Das ist teurer als in 53 % aller Schweizer Gemeinden, also im mittleren Bereich.
Im Umkreis von Gland gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, zudem liegt die Gemeinde am Genfersee. Innerhalb der Gemeinde selbst macht die Siedlungsfläche 45 % aus, Landwirtschaft 40 % und Wald 14 %.
Gland zählt rund 13'987 Einwohner, wovon 20,3 % unter 15 Jahren und 13,5 % ab 65 Jahren alt sind. Der Anteil an Personen mit Tertiärabschluss liegt bei 47 % und damit über dem Schweizer Mittel von rund 35 %.
Mietpreise im Bereich CHF 26-32/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Gland. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Gland liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 26-32 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'900–2'200 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Gland liegt typischerweise im Bereich CHF 9'300-10'400 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Gland liegt typischerweise im Bereich CHF 9'700-12'500 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Gland beträgt 20,0 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 29'937 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Gland liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Gland liegt der Zweitwohnungsanteil bei 6,4 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Gland liegt der Median bei rund CHF 9'889 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Gland farblich markiert.
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