Les facteurs clés du lieu pour Gland en un coup d'œil.
Gland présente une structure mixte : 55 % maisons individuelles, 32 % immeubles collectifs et 7 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1991 est proche de la moyenne suisse (1991). 32 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 9 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Source: Analyse propre de données immobilières publiques suisses · loyer net hors charges · Analyse de marché au juillet 2026
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Le bruit, l'ensoleillement et l'accessibilité TP varient fortement au sein de Gland — rue par rue. Vérifiez une adresse précise:
| Achat | Loyer par mois | |
|---|---|---|
| Studio | CHF 700k–800k | CHF 1'000–1'200 |
| 2 pièces | CHF 750k–850k | CHF 1'600–1'800 |
| 3 pièces | CHF 900k–1M | CHF 2'100–2'300 |
| 4 pièces | CHF 1.05M–1.15M | CHF 2'600–2'800 |
| 5 pièces | CHF 1.3M–1.4M | CHF 3'100–3'300 |
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Le marché affiche une progression forte sur les dernières années et reste orienté à la hausse récemment. Cette dynamique reflète l'attractivité soutenue de la commune auprès des acquéreurs.
L'offre est très limitée, que ce soit pour l'achat ou la location. Il s'agit d'un marché favorable aux vendeurs, où la patience et la réactivité sont nécessaires pour concrétiser un projet.
Pour une personne célibataire avec un revenu élevé, la charge fiscale se situe dans le milieu du classement suisse. Il ne s'agit ni d'une commune particulièrement avantageuse ni défavorable fiscalement.
Le niveau de prix élevé et l'offre restreinte rendent l'achat accessible principalement aux ménages bien établis financièrement. La location, également tendue, peut constituer une première étape pour s'implanter localement.
La commune offre un cadre résidentiel recherché avec proximité d'emplois internationaux et accès à la nature. L'environnement est attractif pour les familles, à condition de disposer des moyens correspondant au niveau de prix local.
Des loyers dans la fourchette CHF 26-32/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Gland. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Gland se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 26-32 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'900–2'200 par mois en loyer net hors charges — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Gland se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'300-10'400 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Gland se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'700-12'500 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Gland est de 20,0 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 29'937 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Gland est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Gland, la part de résidences secondaires est de 6,4 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Gland, la médiane s'établit autour de CHF 9'889 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. Pour une estimation gratuite et spécifique à votre bien, vous pouvez utiliser l'outil d'analyse Immoskop : saisissez l'adresse et les caractéristiques du bien pour obtenir une valeur indicative basée sur les données — à titre d'orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Comparaison avec les communes voisines — différence de prix d'achat par rapport à Gland en couleur.
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