Die wichtigsten Standort-Faktoren für Ecublens VD auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026
In Ecublens VD ist die Bebauung gemischt: 47 % Einfamilienhäuser, 35 % Mehrfamilienhäuser und 13 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1983 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 43 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 6 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Ecublens zählt gemäss BFS STATPOP 13'364 Einwohnerinnen und Einwohner. In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung um 2,2 % gewachsen.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 11'392 CHF. Damit ist Ecublens teurer als 94 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer bei 20,1 %, was 30'115 CHF entspricht. Das ist teurer als in 55 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,84 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Freier Wohnraum ist entsprechend rar.
Für Erwachsene im Standardmodell liegt die monatliche Prämie bei 537 CHF. Das ist teurer als in 87 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich – gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Ecublens VD. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Ecublens VD liegt typischerweise im Bereich CHF 10'800-12'000 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Ecublens VD liegt typischerweise im Bereich CHF 9'400-12'100 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Ecublens VD beträgt 20,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'115 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Ecublens VD liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Ecublens VD liegt der Zweitwohnungsanteil bei 9,3 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Ecublens VD liegt der Median bei rund CHF 11'392 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Ecublens VD farblich markiert.
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