Les facteurs clés du lieu pour Renens VD en un coup d'œil.
Renens VD présente une structure mixte : 44 % maisons individuelles, 45 % immeubles collectifs et 7 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1972 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 55 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 3 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Source: Analyse propre de données immobilières publiques suisses · loyer net hors charges · Analyse de marché au juillet 2026
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Le bruit, l'ensoleillement et l'accessibilité TP varient fortement au sein de Renens VD — rue par rue. Vérifiez une adresse précise:
| Achat | Loyer par mois | |
|---|---|---|
| Studio | CHF 700k–800k | CHF 1'000–1'200 |
| 2 pièces | CHF 750k–850k | CHF 1'500–1'700 |
| 3 pièces | CHF 850k–950k | CHF 1'900–2'100 |
| 4 pièces | CHF 1M–1.1M | CHF 2'400–2'600 |
| 5 pièces | CHF 1.25M–1.35M | CHF 3'000–3'200 |
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Les prix d'achat ont fortement progressé ces dernières années et continuent de croître de manière marquée. Cette dynamique reflète l'attractivité de la commune dans la région lausannoise. Le marché reste orienté en faveur des vendeurs.
Le marché locatif offre actuellement un large choix avec une disponibilité importante d'appartements. En revanche, l'offre à l'achat est très limitée, rendant la recherche difficile pour les acheteurs potentiels.
Pour un profil type de personne célibataire avec un revenu élevé et sans confession, la charge fiscale se situe légèrement au-dessus de la moyenne suisse. Cette situation est courante dans l'agglomération lausannoise. D'autres profils peuvent connaître des résultats différents.
Oui, Renens offre une excellente connexion ferroviaire et de transports publics vers Lausanne et les autres communes de la région. La proximité des axes de transport facilite les déplacements quotidiens pour les actifs.
Le marché est de taille modeste mais très dynamique, avec une forte demande pour l'achat et une offre limitée. Les biens se vendent généralement rapidement. La location offre davantage de flexibilité avec un choix plus important.
Des loyers dans la fourchette CHF 28-33/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Renens VD. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Renens VD se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 28-33 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'950–2'300 par mois en loyer net hors charges — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Renens VD se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'900-11'000 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Renens VD se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'600-11'000 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Renens VD est de 21,2 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'837 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Renens VD est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Renens VD, la part de résidences secondaires est de 10,5 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Renens VD, la médiane s'établit autour de CHF 10'461 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. Pour une estimation gratuite et spécifique à votre bien, vous pouvez utiliser l'outil d'analyse Immoskop : saisissez l'adresse et les caractéristiques du bien pour obtenir une valeur indicative basée sur les données — à titre d'orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Comparaison avec les communes voisines — différence de prix d'achat par rapport à Renens VD en couleur.
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