Les facteurs clés du lieu pour Châtel-Saint-Denis en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Châtel-Saint-Denis est une commune à dominante de maisons individuelles : 64 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 13 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2011 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 4 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 19 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 7'425 CHF, das ist teurer als in 65 % aller Schweizer Gemeinden. Mietwohnungen kosten rund 25 CHF pro m2 und Monat, was teurer ist als in 74 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,11 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Freier Wohnraum ist entsprechend selten.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 20,9 %, das entspricht 31'312 CHF ohne Kirchensteuer. Das ist teurer als in 72 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Prämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei 430 CHF pro Monat. Das ist günstiger als in 69 % aller Schweizer Gemeinden.
42 % der Fläche sind Wald und 45 % Landwirtschaftsfläche, nur 9 % sind Siedlungsfläche. Bezüglich unversiegelter Fläche im Umkreis liegt Châtel-Saint-Denis höher als 39 % aller Schweizer Gemeinden, was eine separate Betrachtung der Umgebung ist.
Des loyers dans la fourchette CHF 23-27/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Châtel-Saint-Denis. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Châtel-Saint-Denis se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 23-27 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'600–1'900 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Châtel-Saint-Denis se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'000-7'800 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Châtel-Saint-Denis se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'700-8'600 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Châtel-Saint-Denis est de 20,9 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'312 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Châtel-Saint-Denis est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Châtel-Saint-Denis, la part de résidences secondaires est de 12,9 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Châtel-Saint-Denis, la médiane s'établit autour de CHF 7'425 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Châtel-Saint-Denis en couleur.
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