Les facteurs clés du lieu pour Remaufens en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Remaufens est une commune à dominante de maisons individuelles : 72 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 13 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2012 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 3 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 30 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le marché est tendu, avec un taux de logements vacants de 0 % en 2025. Cela signifie une offre disponible restreinte au moment de chercher un logement.
Le prix d'achat d'un appartement se situe à 7'425 CHF par m2, ce qui est plus cher que dans 65 % des communes suisses. Le loyer moyen est de 22,3 CHF par m2 et par mois, plus élevé que dans 56 % des communes.
Pour une personne seule sans impôt ecclésiastique avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale est de 21,3 %, soit 31'956 CHF. Cela place Remaufens parmi les communes plus chargées fiscalement, plus élevée que dans 84 % des communes suisses.
La commune compte 1'427 habitants. La part des enfants de moins de 15 ans est de 23,8 % et celle des personnes de 65 ans et plus de 13,3 %, avec 23,9 % de la population âgée de moins de 5 ans.
Le territoire communal se compose de 67 % de surface agricole, 25 % de forêt et 8 % de zone bâtie. Dans les environs, la commune présente plus de surface non imperméabilisée que 43 % des communes suisses.
Des loyers dans la fourchette CHF 20-25/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Remaufens. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Remaufens se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 20-25 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'450–1'700 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Remaufens se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'000-7'800 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Remaufens se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'500-8'400 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Remaufens est de 21,3 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'956 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Remaufens est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Remaufens, la part de résidences secondaires est de 4,7 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Remaufens, la médiane s'établit autour de CHF 7'425 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Remaufens en couleur.
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